汪清縣辦理酒店房屋安全鑒定報(bào)告

房屋檢測(cè)鑒定的幾種常見(jiàn)檢測(cè)鑒定類(lèi)型

1、 房屋完損檢測(cè)鑒定

需要進(jìn)行房屋完損檢測(cè)鑒定的類(lèi)型比較多，比如房屋老舊，超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限、房屋墻體開(kāi)裂、房屋發(fā)生變形以及需要進(jìn)行危房等級(jí)鑒定等，都進(jìn)行完損檢測(cè)鑒定。完損檢測(cè)鑒定可將房屋檢測(cè)鑒定為A/B/C/D四個(gè)等級(jí)，A級(jí)和B級(jí)都是安全的房屋，C、D級(jí)屬于危房。

2、 房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定

此類(lèi)型鑒定對(duì)部某一單個(gè)構(gòu)件進(jìn)行房屋安全鑒定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個(gè)構(gòu)件對(duì)于房屋的體系是否造成影響，其是否會(huì)有破壞發(fā)展的跡象等進(jìn)行詳細(xì)地查勘鑒定。

3、 房屋改建結(jié)構(gòu)的安全性鑒定

此類(lèi)型房屋主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋增大荷載等，鑒定的重點(diǎn)就是復(fù)核驗(yàn)算，檢查其改造前和改造后對(duì)房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿(mǎn)足現(xiàn)規(guī)范的要求

4、房屋抗震鑒定

一般情況下，房屋改變結(jié)構(gòu)和使用功能，比如裝修誤拆承重墻、廠(chǎng)房改辦公樓等，災(zāi)后影響房屋結(jié)構(gòu)安全，比如火災(zāi)后，墻壁被灼燒嚴(yán)重等，以及地震常發(fā)地區(qū)，自建房屋等都需要進(jìn)行抗震鑒定，以了解房屋抗震性能，采取相應(yīng)的措施。

5、 其他檢測(cè)鑒定

比如屋頂增加泳池等需要進(jìn)行荷載鑒定，**歷史建筑保護(hù)鑒定，房屋質(zhì)量糾紛需要進(jìn)行司法鑒定等。

我公司受委托對(duì)太和縣原墻鎮(zhèn)西大街一房屋（商店）進(jìn)行安全性鑒定，據(jù)了解，該房屋建于2019年，單層，輕鋼結(jié)構(gòu)，建筑面積288㎡，平面呈矩形，主立面朝北，長(zhǎng)30m，寬12m，高4m，外立面為掛鋁板，無(wú)改擴(kuò)建歷史。房屋結(jié)構(gòu)的檢查和檢測(cè)分為房屋的場(chǎng)地、地基基礎(chǔ)的檢查和檢測(cè)，房屋結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的檢查和檢測(cè)。房屋鑒定主要有安全性鑒定、危險(xiǎn)性鑒定、鑒定、完損等級(jí)評(píng)定和抗震性能鑒定。房屋檢測(cè)鑒定的類(lèi)型不同，需要進(jìn)行檢測(cè)鑒定的內(nèi)容也不同，是否需要進(jìn)行檢測(cè)鑒定，一方面取決于房屋本身，一方面取決于房主需求。