房屋安全檢測鑒定能夠檢測出房屋是否有安全性隱患，如若發(fā)現存在安全風險，房屋檢測機構會馬上通過房屋檢測報告通知房屋，這樣也能讓清楚的了解到房屋的安全問題等，主要的目的是保證居住人員的人身安全。

　　當房屋進行了房屋檢測之后，有關管理部門能夠對于這個房屋本身的基本情況進行詳細的了解從而進行備案管理。房屋檢測對于有關部門的管理工作來說能夠提供很大的便利性，在今后的管理過程中能夠給有關的管理部門提供方便，有利于相關部門的房屋建筑統(tǒng)一管理，是否適合于居住等。那么房屋檢測的終目的就是為了讓能夠安全，安心的居住。

　　房屋安全檢測鑒定——房屋可靠性鑒定：

　　（1）對結構建筑質量方面有懷疑的鑒定；

　?。?）建筑物達到設計基準期繼續(xù)使用的鑒定；

　?。?）增加房屋使用荷載或改變結構布置的鑒定；

　?。?）建筑物改造、加層或擴建前的鑒定；

　　（5）建筑物出現結構性損傷的鑒定；

　　（6）“三無”、“五無”工程的鑒定。

　　房屋承重檢測過程：

　　1、對房屋結構類型、建筑層數、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現場調查。

　　2、根據委托方提供的圖紙，對房屋鋼結構布置、構件尺寸、層高等進行復核；未能提供設計圖紙的對各棟房屋現有上部結構的布置、構件尺寸、層高等情況進行現場測量并繪制結構圖。

　　3、對房屋鋼構件目前出現的裂縫、損壞、涂層脫落、鋼材銹蝕、節(jié)點損傷、焊接外觀缺陷、連接緊固狀況等外觀損壞進行檢查鑒定。

　　4、依據國家規(guī)范標準采用磁粉檢測或滲透檢測對鋼構件表面質量進行檢測鑒定。

　　5、依照國家相關檢測、驗收規(guī)范選取部分鋼屋架及鋼結構構件，采用超聲或磁粉探傷作焊縫檢測，檢測鑒定是否有氣孔、夾渣、弧坑裂紋、電弧擦傷等缺陷。

　　6、采用軸力計和扭矩扳手對鋼結構螺栓連接部高強度螺栓的扭矩系數進行檢測鑒定。

　　7、采用電子經緯儀對房屋豎向構件進行垂直度測量，分析房屋是否出現傾斜、變形及不均勻沉降現象，具體檢測數量根據現場實際情況及相關標準確定。

　　8、采用全站儀或拉線法對屋架、桁架及其桿件的撓度變形進行檢測鑒定。

　　9、對型鋼構件采用游標卡尺和千分尺對鋼材的厚度進行檢測鑒定。

　　10、 對管材鋼構件采用超聲測厚儀對其管材的壁厚進行檢測鑒定。

　　11、采用表面硬度法對鋼材的強度進行檢測鑒定。

　　12、采用涂層測厚儀對鋼構件的防腐或防火涂層厚度進行檢測鑒定。

　　13、依據國家規(guī)范標準對網架結構螺栓球進行磁粉探傷。

　　14、根據現場實際檢測數據及設計要求，依據《建筑結構荷載規(guī)范》（G009-2012）及國家有關建筑結構設計規(guī)范，對房屋的上部結構承載力進行驗算，評定房屋目前的承載能力是否滿足國家規(guī)范要求、后期的安全使用要求。