房屋安全檢測般都是需要通過現(xiàn)場的復核結構布置和荷載情況，材料性能相關的檢測，裂縫損傷的相關檢測，沉降變形的相關測量，經(jīng)結構驗算和分析，對結構的安全進行相關的評估，并且提出必要的加固建議和處理。

　　房屋安全性檢測主要是為了調(diào)研房屋的使用歷史和結構體系;測量出房屋的傾斜和不均勻的沉降相關的情況;采用文字、圖紙和照片或者是錄像等相關的檢測方法，記錄出房屋主體結構和承重構件的損壞部位、范圍和程度。

　　（1）結構體系調(diào)查及圖紙測繪，包括房屋結構形式、軸網(wǎng)尺寸、構件布置、層高等；

　?。?）房屋變形檢測，包括房屋整體傾斜、相對不均勻沉降等；

　　（3）主要承重構件混凝土強度檢測；

　　（4）鋼筋混凝土構件截面尺寸及鋼筋配置檢測；

　　1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。

　　2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。

　　3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)

房屋鑒定對拆改結構、明顯加大荷載的房屋裝飾裝修進行安全性審定。使大量的經(jīng)常發(fā)生的破壞性裝修得到遏制，起到保障房屋住用安全和社會公共安全的作用。

也許對很多人來說，他們不熟悉房屋安全鑒定和安全檢查，認為這與我們的生活很遙遠，但事實并非如此。房屋安全鑒定和安全檢查關系到我們的生活質(zhì)量和生命安全。房屋安全鑒定和安全檢查不是在房屋出現(xiàn)問題之后，而是在房屋出現(xiàn)問題之前。

在日常生活中人們往往很容易忽略房屋的承重問題，其實房屋的承重與我們的生活息息相關，不論是在家庭裝修時做吊扇、吊頂，工業(yè)廠房、機房、檔案室等擴大新增設備，還是對建筑進行加建改造等這些都是需要考慮房屋的承重問題。

當不確定房屋的承重能力數(shù)值或承重能力數(shù)值是否滿足我們的使用需求時，不可隨意對房屋進行改動， 需委托的承重檢測公司對房屋進行承重檢測，確定在安全的情況下對房屋進行改動，否則會對房屋結構的安全造成一定影響。